河源建筑加建加层加固安全检测价格

什么单位办理房屋加层加建检测鉴定机构

房屋加建加层检测，对建筑物的加层问题，必须持科学态度，慎重对待。一个建筑物能否加层，能加几层，应由其建造年代，破损程度，结构情况。建筑物的重要程度及作用要求等作出判断，关键取决于该建筑物是否有加层的潜力，潜力究竟有多大，在对原设计进行审核验算，并详细严查鉴定该建筑的作用现状基础上，经过全面的鉴定与综合分析，认为确有可能时，方可决定加层。建筑物加层应科学核算，认真设计，严格核查。加层方法一般常用的为两种，即：直接加层法和外套柜等加层法。什么单位办理房屋加层加建检测鉴定机构，找深圳市华美检测有限公司，龙经理  17328753150，0755-23502512.

二、建筑物加层方法  　　首先采用直接加层，是在原建筑物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有安全储备的情况，直接加层法简单可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多（一般应控制在3层以下，好是1层）应首先考虑该方法。再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大，比较少。基础是单独设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可，该方法比较灵活，夹层的层数可多可少，但造价相对较高。 另外采用何种方法需根据使用要求和旧房屋的具体条件，因地制宜，择优选用，把房屋楼体加层接好接牢，确保使用安全。

三、厂房加建加层检测建筑物的技术鉴定  　　房屋建筑加层设计是关键，对原建筑的技术鉴定是加层设计也是重要的一环。加层设计决不能随意进行，要做到认真审核设计，只有对基础和上部结构八部位现状的详实调查和技术鉴定，还有科学的机构计算，

才能得出加层的可行性与否，然后加层设计，否则就违背加层之初衷，甚至造成重大质量事故。因此进行设计前务必要进行建筑物各部位的全面安全检查鉴定。

如何检查鉴定建筑物，主要是看房屋质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工，施工中有无严重质量缺陷和隐患，在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象，还要弄清建筑物的承重结构构件是使用的何种材料安的，材质怎样，还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等，做出综合全面的鉴定与分析结果，这是确定能否加层的重要依据，对建筑物的技术鉴定，重要放在基础及承重结构的构件上。

四、复核主要承重结构构件承载能力  　　对原建筑物主要承重结构构件的复核验算是决定建筑物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。  　　复核建筑物地基与基础的承载力  　　一般使用多年仍是基本完好的旧房屋，一般基础沉降越趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。所以当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗房屋两端大、中间小已弯曲变形；**层加设圈梁来抵抗房屋的反弯曲变形等，如果基础计算宽度与实际宽度相差值**过10%时，除设法减少加层结构自重，降低使用荷载外，应采取加大基础、加固地基等方法，以满足地基与基础的承载力要求。

深圳市华美检测有限公司

本公司是一家专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、建筑加建加层加固检测、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，快速出具鉴定报告。欢迎来电咨询：17328753150，0755-23502512.

建筑加建前检测案例

深圳一公寓管理有限公司委托深圳市华美检测有限公司对深圳市福田区福田街道水围村一栋建筑的建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我单位工作人员于2018年5月赴现场进行了结构检测

1.  建筑物概况

根据委托方提供的资料，该建筑主体为九层，屋面为上人屋面，用作住宅。该建筑一层至九层层高均为3m，建筑面积为1020m2。

该建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构，7度抗震设防，抗震等级为二级。该建筑主要采用正交主次梁板楼盖，开间跨度主要为3.8m、1.4m、3.3m，进深跨度主要为4m、3.8m。该建筑框架柱的截面尺寸主要为400mm×400mm和250mm×400mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×500mm，二层至屋面板厚度主要为100mm,钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，柱构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。该建筑楼面活荷载为2.0kN/m2，上人屋面活荷载为2.0kN/㎡。该建筑的外墙和梯间墙均采用180mm厚的砖墙，内墙采用120mm厚的砖墙。

检测目的：确定结构整体安全性能，为加装电梯提供可靠性依据。

检测内容：

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1. 该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；

2该建筑筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；

3.该建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；

4. 根据检测结果进行该建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算；

5. 根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估；

6. 根据以上检测鉴定结果提出该建筑的结构安全性鉴定报告。

主要仪器：

检测仪器主要包括：

1. 取芯机（DW2-170）

2. 钢筋位置测定仪（HC-GY61T）

3. 楼板测厚仪(ZBL-T720)

4. 碳化深度测量仪(LR-TH1 ：0-8mm)

5. 钢卷尺

6. 游标卡尺等

主要依据：

1.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007)；

2.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152－2008)；

3.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)；

4.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013)；

5.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012)；

6.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010)；

7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015)；

8.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ；

9.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)；

10.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)；

11.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》（GB/T 4883-2008）；

12.现场抽样检测数据；

13.建筑结构PK-PM系列分析程序V3.1版（中国建研院CAD工程部）。

根据现场检测和分析计算结果提出结构安全性检测鉴定报告。