湖北建筑加建加层加固安全检测报告 资质全服务优

深圳市华美检测有限公司
本公司是一家专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、建筑加建加层加固检测、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，快速出具鉴定报告。欢迎来电咨询：，-.
建筑加建前检测案例
深圳一公寓管理有限公司委托深圳市华美检测有限公司对深圳市福田区福田街道水围村一栋建筑的建筑结构质量状况进行安全性检测鉴定。我单位工作人员于2019年5月赴现场进行了结构检测
建筑物概况
根据委托方提供的资料，该建筑主体为九层，屋面为上人屋面，用作住宅。该建筑一层至九层层高均为3m，建筑面积为1020m2。
该建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构，7度抗震设防，抗震等级为二级。该建筑主要采用正交主次梁板楼盖，开间跨度主要为3.8m、1.4m、3.3m，进深跨度主要为4m、3.8m。该建筑框架柱的截面尺寸主要为400mm×400mm和250mm×400mm，框架梁截面尺寸主要为250mm×500mm，二层至屋面板厚度主要为100mm,钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，柱构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁构件纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。该建筑楼面活荷载为2.0kN/m2，上人屋面活荷载为2.0kN/㎡。该建筑的外墙和梯间墙均采用180mm厚的砖墙，内墙采用120mm厚的砖墙。
检测目的：确定结构整体安全性能，为加装电梯提供可靠性依据。
检测内容：
根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：
1. 该建筑整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；
2该建筑筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
3.该建筑上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；
4. 根据检测结果进行该建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算；
5. 根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估；
6. 根据以上检测鉴定结果提出该建筑的结构安全性鉴定报告。
主要仪器：
检测仪器主要包括：
1. 取芯机（DW2-170）
2. 钢筋位置测定仪（HC-GY61T）
3. 楼板测厚仪(ZBL-T720)
4. 碳化深度测量仪(LR-TH1 ：0-8mm)
5. 钢卷尺
6. 游标卡尺等
主要依据：
1.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007)；
2.《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152－2008)；
3.《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004)；
4.《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013)；
5.《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012)；
6.《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010)；
7.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2015)；
8.《民用建筑可靠性鉴定标准》 (GB50292-2015) ；
9.《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)；
10.《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)；
11.《数据的统计处理和解释 正态样本离群值的判断和处理》（GB/T 4883-2008）；
12.现场抽样检测数据；
13.建筑结构PK-PM系列分析程序V3.1版（中国建研院CAD工程部）。
根据现场检测和分析计算结果提出结构安全性检测鉴定报告。
房屋质量综合检测：
通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。
有些危房的结构都已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,比如墙体开裂、柱子倾斜、开裂变形、地基明显沉降等。

房屋建筑的整体性在旧房屋建筑上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原建筑部分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层建筑增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
1对原建筑的加固一般情况下,建筑加层对原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。
2新旧建筑的结合新旧建筑的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧建筑**地结合为一体,主要是新旧建筑受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到建筑的整体性。连接时,新旧建筑的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。

深圳市华美检测有限公司

深圳专业房屋加建加层加固，三加安全质量检测鉴定机构， 消防审批 环保审批商铺，厂房，写字楼，等需要做租赁房屋安全检测报告；
酒店，宾馆，旅馆等办理特别行业许可证前办理房屋安全检测鉴定报告
动漫城，游艺娱乐场所，网吧、学校、休闲会所、KTV等要做整栋安全性能检测报告
还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，建筑结构检测鉴定，建筑安全性检测鉴定，房屋结构检测鉴定工程，钢结构加固工程，裂缝灌浆加固工程，墙体加固工程，地基基础加固工程等等；
关于“房屋租赁管理安全检测”通知根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告。
本公司业务范围：
1、出租房屋租赁前安全鉴定
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
4、工业厂房安全鉴定
5、房屋结构加固检测
6、灾后危房检测
等等
联系电话：，-龙经理
旧建筑加层必须考虑以下几点
建筑地基为均匀地基,地基承载力满足要求。2)基础强度、变形满足加层要求。3)梁、柱、板、墙等构件经计算满足加层荷载要求。4)构件在经过不少于72 h的加载后,保持不变形和无裂缝、无掉皮、无弯折等破坏现象。5)对原建筑进行加固。6)新旧建筑**地结合为一体对已有病害的建筑必须认真分析原因,予以**。若能满足以上要求,一般建筑即可进行加层施工。
对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。
原有建筑物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。